安置房没有房产证该怎么卖掉？

在回答如何卖掉没有房产证的安置房之前，我们先来了解一些基本的法律概念。安置房，简单来说，就是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而房产证，它是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这里的登记，通常就是指办理房产证。这意味着，没有房产证的安置房，其物权转让在法律上是存在一定限制的。

具体到没有房产证的安置房如何售卖的问题上，严格来讲，没有房产证是不能进行合法买卖的。不过在现实生活中，存在一些变通的做法，但也伴随着较高的风险。一种常见的做法是先签订买卖合同，约定待房产证办理下来之后再进行过户手续。但这种方式下，合同的效力可能会受到质疑。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。虽然没有房产证不影响合同本身的效力，但如果合同违反了相关法律法规，可能会被认定为无效。

此外，购买没有房产证的安置房的买家也面临着诸多风险，比如卖家可能会在拿到房款后反悔，或者因为债务纠纷导致房屋被查封等。而且，从长远来看，没有房产证也会影响房屋的再次转让、抵押等权益。所以，建议你先等待安置房的房产证办理下来之后，再进行合法合规的买卖交易，这样可以最大程度地保障交易双方的权益。