无租赁合同该如何结算?

我和房东没签租赁合同就租了房子,现在租期到了要结算费用。我不清楚没合同的情况下水电费、押金这些该怎么算,也不知道有没有什么法律规定来保障我的权益,怕房东乱收费,想了解下无租赁合同到底怎么进行结算。
张凯执业律师
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在没有签订租赁合同的情况下进行结算,需要从多个方面来考虑和处理。首先,我们要了解一下这种没有书面合同的租赁关系,在法律上被叫做不定期租赁。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着双方都可以随时解除租赁关系,但需要给对方合理的准备时间。


对于费用结算方面,虽然没有合同,但如果双方有口头约定,那么这些约定在法律上也是有一定效力的。比如说,双方口头说好了租金是多少,怎么支付水电费等,就应该按照这个口头约定来执行。要是没有口头约定或者约定不明确,那就可以按照当地的交易习惯来确定。就像在当地租房,一般水电费是按照实际使用度数来计算,那在这种无合同的情况下,也可以参照这个习惯来结算水电费。


如果在结算过程中,双方对费用有争议,那可以提供相关的证据来证明。例如,支付租金或者水电费的转账记录、缴费凭证等,这些都能作为证据表明实际支付的情况。要是通过协商无法解决争议,还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,让法院根据实际情况和相关法律规定来进行判决。所以,即使没有租赁合同,在结算时也有相应的法律依据和解决办法。

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