商品房消防不通过签过的租房合同有效吗

一般来说，未经消防验收的房屋租赁合同可能会被判定为无效。这是因为它违反了相关法律和行政法规的强行规定。

《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。同时，《商品房屋租赁管理办法》第六条也明确，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租。消防不通过显然不符合安全方面的强制性标准。

不过，也存在特殊情况。如果租赁房屋并非用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所，那么租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件 。

所以，要判断这份租房合同是否有效，需要综合考虑房屋的用途以及是否违反了法律的强制性规定等多方面因素。

相关概念：

无民事行为能力人：简单说就是不能辨认自己行为或者不能完全辨认自己行为的自然人，像不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等。

公序良俗：指公共秩序与善良风俗，是社会正常运转和道德伦理的基本要求，比如不能违背基本的道德观念和社会的公共秩序去订立合同。

强制性规定：是法律、行政法规中明确要求人们必须遵守，不得违反的规定。