房屋租赁合同该怎么签？
我想租套房子，房东给了我一份房屋租赁合同表。我不太懂这里面的门道，不知道怎 么签才能保障自己的权益。想了解签房屋租赁合同有哪些需要注意的地方，合同里一般要包含哪些内容，签合同的流程是怎样的。
张凯执业律师
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签订房屋租赁合同是一项重要的法律行为，关乎着出租方和承租方双方的权益，因此在签订时需谨慎操作。下面将为你详细介绍签订房屋租赁合同的相关要点。
首先，一份完整的房屋租赁合同应具备以下主要内容。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。具体来说，要明确房屋的具体位置、面积、户型等信息；租赁期限要写清楚起始日期和结束日期；租金的金额、支付方式（如按月支付、按季度支付等）以及支付时间都应详细说明；同时，对于房屋维修责任的划分也需要明确，比如日常的小维修由谁负责，大型的房屋结构维修又由谁承担等。
其次，在签订合同前，双方都有必要对彼此的身份和相关信息进行核实。对于承租方而言，要查看出租方的房产证和身份证，确认出租方有权出租该房屋。而出租方也可以要求承租方提供身份证明等有效证件，以确保租赁关系的合法性和安全性。
再者，签订合同的过程要遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。双方应仔细阅读合同条款，对于不理解或有异议的地方，要及时提出并协商修改。任何一方都不得强迫另一方签订不合理的条款。如果在合同履行过程中出现纠纷，这份经过双方充分协商并认可的合同将成为解决问题的重要依据。
最后，合同签订后，双方最好各执一份 原件，妥善保管。这样在后续的租赁期间，如果遇到任何问题，都可以随时查阅合同条款，维护自己的合法权益。总之，签订房屋租赁合同需要双方认真对待，确保合同内容合法、合理、明确，以避免不必要的纠纷。