清吧租赁合同该怎么签？

清吧租赁合同是指出租人将清吧场地交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。签订清吧租赁合同是一项重要的法律行为，以下为你详细介绍签订要点。

首先，合同的基本条款至关重要。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于清吧租赁合同而言，租赁物就是清吧所在的场地，要明确场地的具体位置、面积、附属设施等信息。用途要写明是用于经营清吧，这样可以避免日后因用途问题产生纠纷。租赁期限需要明确起始和结束日期，同时可以约定是否有续租的权利及续租的条件。租金方面，要确定租金的金额、支付方式（如按月、季度或年支付）以及支付时间。此外，还应约定租金是否会根据市场情况进行调整。

其次，关于租赁物的维修责任也需要明确。根据法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。在清吧租赁合同中，可以约定在正常使用情况下，一些小的维修由承租人负责，而重大的维修责任由出租人承担。这样可以避免在出现维修问题时双方互相推诿。

再者，要注意合同中的违约责任条款。违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。在清吧租赁合同中，要明确双方在违约情况下应承担的责任。例如，如果承租人未按时支付租金，应承担怎样的逾期利息或违约金；如果出租人未按照约定提供符合要求的场地，承租人可以要求怎样的赔偿等。

另外，合同的解除和终止条款也不容忽视。要明确在什么情况下双方可以解除合同，如不可抗力、一方严重违约等。同时，要约定合同终止后的相关事宜，如场地的返还、附属设施的处理等。

最后，在签订合同前，一定要仔细审查对方的主体资格。如果出租人是个人，要查看其身份证和房屋产权证明；如果出租人是企业，要查看其营业执照等相关证件。确保与你签订合同的人具有合法的出租权利。在签订合同时，最好由专业的律师进行审查，以保障自己的合法权益。