饭店租赁合同该怎么签订？
我打算租个饭店来经营，但是不知道签订饭店租赁合同要注意些什么，合同里该包含哪些内容，又要按照怎样的 流程来签，担心签不好合同后面会有麻烦，希望了解下签订饭店租赁合同的具体方法。
张凯执业律师
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签订饭店租赁合同是一项重要的法律行为，它涉及到租赁双方的权利和义务。下面为您详细介绍签订饭店租赁合同的相关要点。
首先，要明确合同的主体，也就是出租方和承租方。双方都应当具备相应的民事行为能力。在签订合同前，承租方要仔细核实出租方是否拥有该饭店的合法出租权，比如查看房产证、授权委托书等相关证明文件。这是为了避免出现无权出租的情况，保障自身权益。
合同内容方面，需要详细、明确。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于饭店租赁合同而言，要明确饭店的具体位置、面积、设施设备等情况。租赁期限要写清楚起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。租金的金额、支付方式（是按月、季度还是年度支付）和支付时间也必须明确，同时还要约定租金的调整方式和条件。
关于租赁物的用途，要明确规定该饭店只能用于餐饮经营，避免出现擅自改变用途的情况。另外，对于饭店内的设施设备，要在合同中详细列出清单，并明确双方对设施设备维修、保养的责任和义务。
在签订合同的流程上，双方先就合同的主要条款进行协商，达成一致意见后，起草书面合同。合同起草完成后，双方要仔细阅读合同条款，确保没有歧义或不合理的地方。如有需要，可以咨询专业律师 的意见。最后，双方在合同上签字、盖章，并注明签订日期，合同即生效。
签订饭店租赁合同后，双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。如果一方违反合同约定，另一方有权依据合同和相关法律规定追究其违约责任。这样可以保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。