合伙做事时租赁合同该怎么签？

在合伙做事签订租赁合同这件事上，有不少要点需要注意。首先，我们来了解一下相关的基础法律概念。合伙，指的是两个或两个以上的人，为了共同的事业目的，按照协议各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。而租赁合同则是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》对于租赁合同有着明确的规定。在合伙做事签租赁合同时，合同主体的确定是关键。如果是以合伙组织的名义签订合同，需要明确合伙组织的名称、负责人等信息。若合伙组织尚未进行工商登记，也可以由全体合伙人共同作为承租人签字。这样做能明确责任承担主体，避免后续纠纷。比如，若以合伙组织名义签合同，出现租金拖欠等问题，由合伙组织的财产承担责任；若合伙财产不足，合伙人需承担无限连带责任。

合同条款方面，一定要详细明确。租金的数额、支付方式和支付时间必须清晰。支付方式可以是现金、转账等，支付时间要精确到具体日期或时间段。例如约定每月 10 号前通过银行转账支付租金。租赁期限也需明确，包括起始日期和结束日期，还可以约定续租的条件和方式。

对于租赁物的用途，要根据合伙做事的实际需求明确约定。如果合伙是开餐馆，就应在合同中注明租赁房屋用于餐饮经营。同时，要明确维修责任的划分。一般来说，出租人有义务保证租赁物符合约定的用途，对租赁物进行必要的维修；但双方也可以在合同中约定由承租人承担部分维修责任。

此外，违约责任和争议解决方式也不可忽视。违约责任可以约定违约金的数额或计算方法，以保障合同的顺利履行。争议解决方式可以选择协商、仲裁或诉讼。选择仲裁需要双方事先达成仲裁协议，而诉讼则可以直接向有管辖权的法院提起。

在签订合同前，合伙人之间最好就租赁合同的相关事宜进行充分沟通和协商，形成一致意见。签订合同时，要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。如果对合同条款有疑问或不确定的地方，建议咨询专业律师的意见。