家里有拆迁款纠纷该如何解决?在芜湖拆迁纠纷又该怎么解决?

家里涉及到拆迁款分配问题,大家意见不太一致,产生了纠纷。我想知道在法律上该怎么处理这种情况。而且因为是在芜湖,也想了解下当地针对拆迁纠纷有没有什么特别的解决办法,想弄清楚具体该通过什么途径去解决。
张凯执业律师
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家里有拆迁款纠纷以及在芜湖遇到拆迁纠纷,都有多种解决方式。


首先,如果是家庭内部关于拆迁款的纠纷,若家庭内部对安置补偿有约定,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明,则应根据以下原则进行分配:一是一人一份,均等分割。《民法典》的基本原则包含平等、公平合理 ,而且承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上就应平均分割;二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人,因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后续生存和发展能力较弱,需要特殊保护,并且公房大多源自老年人,分割时也应适当照顾其利益;三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人,对其实际承担监护义务的人,也可适当多分拆迁补偿款。


其次,如果是涉及拆迁行为的行政机关和被拆迁人之间的外部纠纷等一般性的芜湖拆迁纠纷,解决途径如下:

1. 行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。依据是相关的房屋拆迁管理法规。

2. 依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

3. 强制拆迁:如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决,在裁决规定的搬迁期内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁,由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行 。


另外,拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。


相关概念:

行政裁决:是指行政机关或法定授权的组织,依照法律授权,对当事人之间发生的、与行政管理活动密切相关的、与合同无关的民事纠纷进行审查,并作出裁决的具体行政行为。

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。

先予执行:是指人民法院在受理案件后、终审判决作出之前,根据一方当事人的申请,裁定对方当事人向申请一方当事人给付一定数额的金钱或其他财物,或者实施或停止某种行为,并立即付诸执行的一种程序。

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