住宅楼产权纠纷该如何解决？
我家住宅楼和邻居存在产权方面的纠纷，不知道该怎么处理。像这种住宅楼产权纠纷，具体有哪些有效的解决办法，每种办法又该怎么操作，有没有什么要注意的地方，很希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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住宅楼产权纠纷的解决方式通常有以下几种：
和解：这是最友好、成本最低的方式。双方当事人本着公平、合理、平等互利的原则，自行就产权纠纷问题进行沟通和协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。例如，双方可以就产权归属、使用范围等争议点进行讨论，最终确定一个都满意的结果。
调解：当双方无法自行和解时，可以寻求第三方的帮助。这个第三方可以是居委会、人民调解委员会等具有调解职能的组织或个人。他们会站在中立的立场上，根据相关法律法规和实际情况，对双方进行劝解和协调，促使双方达成和解协议。
仲裁：如果纠纷双方之前在相关合同（如房屋买卖合同等）中约定了仲裁条款，那么当出现产权纠纷时，就可以将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点。根据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。仲裁机构会依据事实和法律作出裁决，该裁决具有法律效力，双方需要遵守。
诉讼：如果前面的方法都无法解决纠纷，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会按照法定程序，对案件进行审理和判决。《民事诉讼法》第一百二十二条规定了起诉的条件，当事人需要符合这些条件才能向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，作出公正的判决。
在处理住宅楼产权纠纷时，建议当事人先尝试和解或调解，这样可以节省时间和精力。如果必须通过仲裁或诉讼解决，要注意收集和保存相关证据，以维护自己的合法权益。