房产证纠纷的解决办法具体是怎样的？
最近在处理房产证相关事宜时遇到了麻烦，和对方在房产证的一些问题上产生了纠纷。不太清楚该通过什么途径去解决，想了解一下具体有哪些可行的办法，每种办法的流程和需要注意的地方是什么，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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房产证纠纷是在房屋产权相关问题上产生的争议 。解决房产证纠纷一般有以下几种办法：
首先是当事人协商。这是最便捷、成本最低的方式。双方在平等自愿的基础上，就争议问题进行沟通交流，寻求达成一致的解决方案。如果协商一致，就按照约定的内容处理。比如双方对房产证上的名字登记有误产生纠纷，经过协商后，都同意去相关部门办理变更登记，那么就可以按此执行。法律依据在于民事主体有自主处分自身权益的权利，只要协商内容不违反法律法规的强制性规定，都是有效的。
若协商不成，可以请求基层组织调解。像村委会、居委会等基层群众自治组织都可以作为调解机构。这些组织比较了解当地情况，能以中立的立场协调双方的矛盾。例如，因邻里之间对房屋边界在房产证上的标注有争议，就可以请居委会帮忙调解。
如果纠纷当事人在房屋租赁合同等相关合同中有约定仲裁条款 ，可以申请仲裁。仲裁是由双方选定的仲裁机构依据相关规则进行裁决。平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，都可以仲裁（《仲裁法》第二条 ）。仲裁的好处是程序相对灵活，效率较高，而且仲裁裁决具有法律效力。
最后一种途径就是向法院起诉。当其他方法都无法解决纠纷时，向法院提起民事诉讼是最终的保障。但起诉必须符合法定条件，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，原告 要与本案有直接利害关系；要有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；并且属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法院会依据事实和法律进行审理并作出判决，判决结果具有强制执行力。
另外，如果是认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人、利害关系人可以申请更正登记；若不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人还能申请异议登记（《中华人民共和国民法典》第二百二十条 ）。