房租不到期退房押金不退该怎么解决?
我租的房子还没到期,因为一些个人原因要提前退房,可房东说押金不退。我觉得这押金应该能退一部分,毕竟没给房子造成损坏。我想知道遇到这种房租不到期退房押金不退的情况,该怎么解决才好?
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当遇到房租不到期退房押金不退的情况时,可按以下方式解决。首先要明确押金的性质,押金一般是房东为确保房屋及其附属设施在租赁期间不被损坏而收取的款项。在租赁关系结束时,若房屋没有损坏且租客已结清相关费用,房东应退还押金。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。通常租赁合同中会对押金退还事宜作出约定。若合同约定了提前退房押金不退,只要该约定不违反法律强制性规定,就对双方有约束力。不过,如果该约定明显不公平,租客可主张该条款无效。解决途径方面,首选是协商。租客可以心平气和地与房东沟通,说明提前退房的原因,并出示房屋未损坏、费用已结清的证据,争取让房东退还部分或全部押金。若协商不成,可以申请调解。可以找当地的居委会、街道办事处等相关部门,让他们介入调解,促使双方达成一致。若调解也无法解决问题,租客可以考虑提起诉讼。向法院提交租赁合同、支付押金的凭证、房屋状况的证据等,通过法律途径维护自己的合法权益。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行判决。

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