租房合同没到期房东不退押金该怎么办?

我租的房子合同还没到期,因为个人工作调动得提前搬走。跟房东说退租时,房东却表示押金不退。我不太清楚这在法律上是怎么规定的,也不知道该怎么维护自己权益,想了解下遇到这种情况应该怎么处理,有哪些办法能让房东退还押金。
张凯执业律师
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如果遇到租房合同没到期房东不退押金的情况,不用着急,以下为您详细介绍解决办法和相关法律依据。


首先,可以尝试与房东协商。用友好的态度和房东沟通,了解他不退押金的原因。说不定存在一些误会,比如房东以为房屋有损坏,但实际只是正常的损耗,经过您的解释,问题就解决了,押金也就顺利拿回了。


其次,仔细查看租赁合同。合同里关于押金退还的条款是很重要的依据。如果房东的行为违反了合同约定,您完全可以凭借合同条款,理直气壮地向房东主张退还押金。例如合同明确约定在租赁期间没有损坏房屋及设施的情况下,提前退租应退还部分押金,而房东却拒绝退还,那房东就违约了。


再者,如果协商不成,可以请求居委会或者当地的人民调解委员会进行调解。这些组织有丰富的调解经验,他们会帮助双方进行沟通协商,争取找到一个都能接受的解决方案。


若上述方法都行不通,还可以向法院提起诉讼。不过在诉讼前,要收集好相关证据,像租赁合同、租金支付凭证、房屋交接记录等,这些证据能有力地证明您有权要求退还押金。


从法律规定来看,根据相关法律,在没有明确约定押金性质的情况下,押金通常作为租赁预付款处理,这种情况下无论如何都是要返还的。而且,除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,将租房押金全额无息退还租客。也就是说,如果您已经按照要求做好了交接,房东就没有理由不退还押金。总之,通过合法合理的途径,您的权益是能够得到保障的。

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