如何起诉开发商退还诚意金？

起诉开发商退还诚意金，以下是详细步骤和相关要点。

首先要明确诚意金的性质。诚意金不是一个严格意义上的法律概念，它通常是购房者为了表达购房诚意而交给开发商的一笔钱。在法律上，它不同于定金，定金具有担保性质，如果购房者违约，定金一般不予退还；而诚意金如果没有特别约定，通常不具有这样的担保属性，在一定情况下是可以要求退还的。依据《中华人民共和国民法典》中关于合同和债的相关规定，当没有达成购房合同等相关约定时，交付的诚意金应当返还。

接下来是准备起诉的材料。需要准备好起诉状，起诉状要明确原告（也就是你自己）和被告（开发商）的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等；还要详细阐述诉讼请求，即要求开发商退还诚意金以及可能涉及的利息等；同时要说明事实和理由，比如什么时候交的诚意金、为什么要求退还等。此外，要准备好证据材料，比如诚意金的收据、与开发商沟通退还诚意金的聊天记录、通话录音等，这些都能证明你交付了诚意金以及你有要求退还的事实。

然后是确定管辖法院。一般来说，要向开发商所在地或者合同履行地的基层人民法院提起诉讼。

最后就是正式起诉。将准备好的起诉状和证据材料提交给法院，法院会进行立案审查。如果符合立案条件，法院会受理案件，并通知你缴纳诉讼费用。之后，法院会安排开庭审理，在庭审过程中，你要充分陈述自己的观点和理由，出示相关证据。法院会根据事实和法律作出判决。如果开发商不履行判决，你还可以申请强制执行。