父母没有产权的遗产房被其中一儿子偷卖,该如何起诉?

家里父母留下的遗产房没有产权,其中一个儿子瞒着其他继承人把房子偷偷卖了,其他继承人觉得自身权益受到侵害,想知道具体该准备哪些材料、按什么流程去法院起诉,希望能得到详细的指导和解答。
张凯执业律师
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当遇到父母没有产权的遗产房被其中一儿子偷卖的情况,可按以下步骤起诉:


首先,收集相关证明和证据资料。这包括能证明遗产继承关系的材料,如遗嘱(若有)、亲属关系证明等;房产相关资料,即便没有产权,可能存在的购房凭证、居住证明等;以及能证明该儿子偷卖行为的证据,如房屋买卖协议、收款凭证等。


其次,委托律师起草并向法院提交详细的诉讼状。根据《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。同时,起诉状应当记明原告和被告的相关信息、诉讼请求和所根据的事实与理由、证据和证据来源等事项,具体参照《民事诉讼法》第一百二十一条规定。


然后,等待法院审查。通常情况下,法院审查后会准许立案。


接着,法院会依照时间表安排开庭审理。在审理过程中,双方需进行举证、质证和辩论等环节。


最后,根据法院的审理结果和判决执行。若一审败诉,根据法律规定,当事人有权申请二审上诉。


从法律角度看,该儿子的偷卖行为可能构成无权处分。如果购房人是善意的,支付了合理对价并办理了相关手续,购房人可能取得房屋所有权,但其他继承人可要求该儿子赔偿损失;若购房人明知儿子无权处分仍购买,其他继承人有权要求确认房屋买卖合同无效,并要求返还房屋。

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