不交物业费该怎么起诉？

当遇到业主不交物业费需要起诉时，我们可以按照以下步骤进行。

首先，明确起诉的主体。一般来说，起诉方通常是物业服务企业，因为物业服务合同是由物业服务企业与业主签订的，物业服务企业有权利要求业主按照合同约定缴纳物业费。但在某些情况下，如业主委员会获得全体业主授权，也可以代表业主起诉未缴费的业主。

接着，要收集相关的证据。证据是诉讼中非常关键的部分，它能证明业主确实存在未交物业费的情况以及物业服务企业已经按照合同约定提供了相应的服务。常见的证据包括物业服务合同，它明确了双方的权利和义务，以及物业费的标准和缴纳方式；催缴记录，比如书面的催缴函、短信、电子邮件等，这些可以证明物业服务企业已经多次提醒业主缴纳物业费；还有提供服务的相关证据，像小区卫生清洁记录、安保巡逻记录、设施设备维护记录等，用以证明物业服务企业履行了合同义务。

然后，撰写起诉状。起诉状是向法院提出诉讼请求的重要法律文书，要写清楚原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；诉讼请求，也就是要求被告支付多少物业费以及可能产生的违约金等；事实和理由部分，要详细说明被告未交物业费的时间、金额以及物业服务企业提供服务的情况等。

之后，向有管辖权的人民法院提交起诉状和证据材料。一般来说，因物业服务合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在提交材料时，要按照被告人数提供相应数量的起诉状副本。

法院在受理案件后，会向被告送达起诉状副本、应诉通知书等法律文书，并安排开庭时间。被告会在规定的时间内进行答辩。在开庭审理过程中，双方都有权利进行陈述、举证、质证和辩论。法院会根据双方提供的证据和陈述，依法作出判决。

如果业主对判决结果不服，在规定的上诉期内可以向上一级人民法院提起上诉。若业主在判决生效后仍不履行支付物业费的义务，物业服务企业可以向法院申请强制执行。

相关法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。