question-icon 二房东不退押金该如何起诉?

租房子时给了二房东押金,可现在租期到了,二房东却不肯退押金。感觉很憋屈,不想就这么算了,想通过起诉来拿回属于自己的押金。想了解具体该怎么起诉,有哪些流程和需要注意的地方,希望能得到详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

如果二房东不退押金想起诉,首先要明白,起诉是通过法律途径让二房东承担相应责任来拿回押金。 起诉前,要清楚相关法律规定。《民事诉讼法》规定了起诉的条件和流程等。起诉必须符合以下条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织,也就是你自己;有明确的被告,即二房东;有具体的诉讼请求和事实、理由,你要明确诉求是让二房东退还押金,事实就是你们之间的租赁关系以及到期该退押金却未退的情况;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 接着是准备起诉材料。起诉状是很重要的,要写清楚你的诉求、事实依据。比如,说明何时租了二房东的房子,交了多少押金,现在租期已到要求退押金但二房东拒绝等情况。还要准备证据,像租赁合同,它能证明你们之间的租赁关系;支付押金的凭据,比如转账记录,能证明你确实交了押金;以及终止租赁关系的证据,例如通知二房东不再续租的聊天记录等,以此证明你没有违约行为。 然后是向有管辖权的法院提交材料。一般来说,房屋所在地的基层法院或区(县)法院有管辖权。法院收到材料后会进行立案审查,如果符合立案条件,会通知你7天内交诉讼费,交了诉讼费就能立上案子。 立案后,法院可能会先安排诉前调解。要是调解失败,就会安排开庭审理。在开庭过程中,双方会对提交的证据和事实进行辩论和阐述。 最后,法院会根据审理情况作出判决。如果二房东不履行判决,你可以向法院申请强制执行。 相关概念: 管辖权:简单说就是哪个法院有权管这个案子。不同类型的案件,有不同规定来确定由哪个法院来处理。 诉前调解:就是在正式立案开庭前,法院组织双方进行协商,看能不能友好解决问题。 强制执行:当一方不按照法院判决去做时,另一方可以申请法院强制对方履行判决内容。

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