楼上把楼下淹了该如何起诉?

我家住在楼下,楼上漏水把我家淹了,家具、墙面都受损严重。和楼上协商赔偿,对方态度不好还不愿意赔。我想通过法律途径解决,但是不知道具体该怎么起诉,需要准备什么,走哪些流程,希望了解一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到楼上把楼下淹了需要起诉的情况,以下是较为详细的步骤和要点。首先,要明确起诉的前提是通过协商等其他方式无法解决问题,只能借助法律手段来维护自己的合法权益。这是因为司法资源是有限的,能协商解决当然是更高效的方式,但协商不成时,起诉就是必要的途径。


接下来要确定被告信息。被告就是造成你家被淹的楼上住户。你需要知道对方的姓名、居住地址、联系方式等基本信息。这些信息有助于法院准确地找到被告,向其送达相关法律文书。通常可以通过物业来获取这些信息,因为物业对小区住户的基本情况有一定的记录。


然后就是收集相关证据。证据是非常关键的,它能证明是楼上的原因导致你家被淹以及你家遭受的损失情况。比如,拍照和录像,用照片和视频记录下被淹现场的状况,包括墙面水渍、家具损坏等情况;维修发票,如果对受损物品进行了维修,要保留好维修发票,以此来证明维修所花费的费用;还有证人证言,如果有邻居看到了漏水情况或者帮忙处理过,他们的证言也可以作为证据。


准备好诉讼文书。主要是撰写起诉状,起诉状要写明原告和被告的基本信息,也就是你和楼上住户的信息;诉讼请求,比如要求对方赔偿损失的具体金额、承担维修费用等;事实和理由,详细说明楼上漏水把你家淹了的具体经过和造成的后果。起诉状可以自己写,也可以找律师代写。


向有管辖权的法院提交诉讼材料。一般来说,这类案件由不动产所在地的基层人民法院管辖,也就是你所居住房屋所在地的基层法院。把起诉状、证据材料等一并提交给法院,法院会进行审查。如果符合立案条件,法院就会受理案件,并通知你缴纳诉讼费用。


立案后,法院会安排开庭审理。在开庭时,你要按照法律程序进行陈述和辩论,向法官展示你所收集的证据,说明你的诉求和理由。楼上住户也会进行答辩。法官会根据双方提供的证据和陈述进行审理和判决。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。楼上住户因漏水导致你家被淹并造成损失,属于侵权行为,你有权要求其承担赔偿责任。同时,《中华人民共和国民事诉讼法》规定了起诉的条件和程序,你要按照法律规定的程序进行起诉。

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