question-icon 夫妻双方的房子该如何过户?

我和我爱人名下有一套房子,现在想把房子过户到对方名下,不知道具体该怎么操作。想了解下夫妻之间房子过户需要什么手续,要准备哪些材料,以及整个过户流程是怎样的,会不会很麻烦?
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  • #夫妻房产过户
answer-icon 共1位律师解答

夫妻双方房子过户,通俗来讲就是把房子的产权从一方名下转移到另一方名下。这里有两种常见的情况,一种是婚姻关系存续期间的过户,另一种是离婚时的过户。 在婚姻关系存续期间过户,夫妻双方可以携带结婚证、身份证、房产证等相关材料,前往当地的不动产登记中心办理。一般来说,这种过户属于共有财产的变更,通常只需缴纳一定的工本费,无需缴纳契税等税费。依据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同所有。在这种情况下的房产过户,实际上是对共同财产的一种内部调整。 而在离婚时过户房产,需要根据离婚的方式来确定具体流程。如果是协议离婚,双方需要携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户手续。离婚协议书中应明确房产的归属。如果是诉讼离婚,需要凭法院的生效判决书或调解书,以及相关证件去办理过户。这种情况下,同样要依据民法典中关于离婚财产分割的规定来执行,保障双方的合法权益。 整个过户流程一般包括申请、受理、审核、登簿、发证等环节。在申请时,要确保提交的材料真实、完整。受理后,相关部门会对材料进行审核,审核通过后进行登簿,最后发放新的房产证。总之,夫妻之间房子过户只要按照规定准备好材料,按流程办理,一般不会太复杂。

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