爷爷去世后房产证怎么过户给孙子？
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在爷爷去世后，要将房产证过户给孙子，一般有两种常见的方式，分别是继承过户和遗赠过户，下面为您详细介绍。 如果爷爷生前没有留下遗嘱明确表示将房产遗赠给孙子，那么按照法定继承的方式来处理。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。通常情况下，孙子并不在法定继承人的第一顺序和第二顺序中。但如果孙子的父亲先于爷爷去世，孙子可以代位继承爷爷的房产。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度。在这种情况下，需要办理一系列的手续来完成过户。首先，所有有继承权的人要一起到公证处办理继承公证。办理公证时，需要提供爷爷的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。公证处会对相关情况进行核实，确认继承人的身份和继承份额等信息，然后出具公证书。接着，继承人拿着公证书、房产证等相关材料到房产交易中心办理过户手续，缴纳一定的费用后，就可以完成房产过户。 如果爷爷生前立有遗嘱，明确表示将房产遗赠给孙子，这就属于遗赠的情况。遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。所以孙子要在知道受遗赠后的六十日内作出接受遗赠的表示。之后，孙子需要携带遗嘱、爷爷的死亡证明、本人身份证明等材料到公证处办理遗赠公证，公证机构会对遗嘱的真实性、合法性等进行审查，出具遗赠公证书。最后，孙子凭借遗赠公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户手续，完成房产的过户。 总之，无论是继承过户还是遗赠过户，都需要按照法律规定的程序进行，准备好相关的材料，确保过户手续的顺利办理。
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