爷爷已过世，房子如何过户给孙子？

当爷爷过世后要将房子过户给孙子，通常有三种常见的方式，分别是继承过户、赠与过户和买卖过户，下面为您详细介绍：

继承过户：如果爷爷生前立有遗嘱明确表示将房子留给孙子，那么孙子可以按照遗嘱继承办理过户。要是没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。法定继承中，孙子不属于第一顺序继承人（配偶、子女、父母）和第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），一般情况下不能直接继承。不过，如果孙子的父亲先于爷爷去世，孙子可以代位继承父亲应得的份额。办理继承过户，需要先到公证处办理继承公证，确认继承权。之后，携带公证书、房产证、继承人身份证明等材料到不动产登记中心办理过户手续。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

赠与过户：如果爷爷生前没有立遗嘱将房子留给孙子，也可以由爷爷的法定继承人先办理继承手续，继承房产后再将房子赠与孙子。办理赠与过户时，赠与人和受赠人要签订赠与合同，并到公证处进行赠与公证。然后，双方携带赠与公证书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

买卖过户：爷爷的法定继承人继承房产后，也可以通过买卖的方式将房子过户给孙子。这种方式和正常的房屋买卖流程一样，双方需要签订房屋买卖合同，然后到不动产登记中心办理网签、交税、过户等手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

在办理过户时，每种方式都有不同的税费和手续要求。继承过户相对来说税费较低，但手续较为复杂；赠与过户需要缴纳一定的契税；买卖过户则根据房屋情况和购买人情况可能涉及多种税费。您可以根据实际情况选择合适的过户方式。