爷爷的房产孙子该如何继承？
共1位律师解答
在我国，孙子继承爷爷的房产，一般有以下几种情况。 首先是法定继承。法定继承是按照法律规定的继承人范围和顺序来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。孙子并不在法定继承人的第一顺序和第二顺序中。不过，如果父亲先于爷爷去世，孙子可以通过代位继承的方式继承爷爷的房产。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产。也就是说，此时孙子可以代替父亲继承原本属于父亲的那部分房产份额。 其次是遗嘱继承。如果爷爷生前立下合法有效的遗嘱，明确表示将房产留给孙子，那么孙子就可以按照遗嘱继承房产。遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱是爷爷真实意愿的表达，并且符合法律规定的形式要件，比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等，孙子就可以依据遗嘱取得房产。 还有一种情况是遗赠抚养协议。不过这种情况在孙子和爷爷之间比较少见。遗赠抚养协议是指遗赠人与扶养人之间订立的关于扶养人承担遗赠人生养死葬义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。如果存在有效的遗赠抚养协议，且孙子符合相关条件，也能获得房产。 当确定可以继承房产后，孙子需要办理一系列手续。通常要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；最后携带相关资料，如房产证、继承公证书、身份证等，到房产交易中心办理房产过户手续。
大家都在问 
立即联系