父亲过世了母亲还在房子怎么过户?

我父亲去世了,母亲还在世,家里有一套房子登记在父亲名下,现在想把房子过户,却不知道该走什么流程、准备什么材料。我担心会有法律风险,也不清楚具体该怎么做才能合法完成过户,想了解下详细的操作办法。
张凯执业律师
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在父亲过世、母亲还在世的情况下,房子过户涉及到一系列法律规定和程序。下面为你详细介绍相关法律依据和过户流程。


首先,需要明确该房屋的产权性质。如果该房屋是你父母在婚姻关系存续期间购买的,一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。也就是说,这套房子中有一半的产权是属于你母亲的,另一半产权才是你父亲的遗产。


对于你父亲的那一半遗产,要进行继承。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。所以你父亲的这部分房产,由你母亲、你以及你的爷爷奶奶(如果他们还在世)共同继承。


过户流程如下:


第一步,办理继承公证。所有继承人需要前往公证处,办理房产继承公证。在办理公证时,需要提供父亲的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。公证处会对继承人的身份和继承份额进行核实,并出具公证书。


第二步,到不动产登记中心办理过户手续。继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料,前往当地的不动产登记中心办理过户。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会为新的产权人颁发房产证。


另外,如果所有继承人对于房产的分配没有争议,也可以通过法院的调解程序来处理。法院会出具调解书,之后凭借调解书同样可以到不动产登记中心办理过户。


在整个过户过程中,要确保所有继承人的权益得到保障,严格按照法律规定和相关程序办理,这样才能顺利完成房子的过户手续。

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