债权人撤销权该如何理解？
我借给朋友一笔钱，结果发现朋友在没还钱的情况下，把名下的房产低价卖给了别人，感觉他这是在故意转移财产不想还钱。我听说有债权人撤销权这么个东西，想知道具体是怎么回事，我能不能用这个权利来维护自己的权益呢？
张凯执业律师
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债权人撤销权是指当债务人实施了危害债权的行为，债权人可以请求法院撤销该行为的权利。简单来说，就是如果债务人的某些行为让债权人的债权可能无法实现，债权人可以通过法律途径撤销这些行为。
根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。例如，债务人把自己的房子无偿送给别人，导致自己没钱偿还债务，这时债权人就可以向法院申请撤销这个赠送行为。
第五百三十九条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。就像前面提到的把名下房产低价卖给别人的情况，如果价格明显低于市场价格，而且买房的人也知道债务人有债务未还，那么债权人就有权请求撤销这个买卖行为。
债权人行使撤销权需要满足一定的条件。首先，债权人对债务人必须存在合法有效的债权。其次，债务人实施了处分财产的行为，而且该行为有害于债权。再者，债务人与第三人主观上可能存在恶意，不过在无偿处分财产的情况下，不要求第三人主观有恶意。
债权人撤销权的行使 范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。债权人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
总之，债权人撤销权是法律赋予债权人保护自己债权的一项重要权利，当债权人发现债务人有危害债权的行为时，可以通过法律途径行使该权利，以保障自己的合法权益。