门面拆迁补偿协议该怎么写？
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门面拆迁补偿协议是拆迁方与被拆迁人就门面拆迁补偿事宜达成的具有法律效力的书面文件，以下是关于如何撰写该协议的详细说明。 首先，协议的开头要明确双方当事人的基本信息。拆迁人（一般是政府相关部门或拆迁实施单位）和被拆迁人（门面的所有者或合法使用者）的姓名、地址、联系方式等都要准确无误地写清楚。这是为了确保在协议履行过程中，双方能够顺利沟通和联系。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款，所以这部分信息是协议的基础。 接着，要详细描述被拆迁门面的具体情况。包括门面的位置、面积、用途、房屋结构等。比如，要写明门面位于哪条街道、具体的门牌号，面积是多少平方米，是用于商业经营还是其他用途等。这些信息对于确定补偿金额和方式至关重要。 补偿内容是协议的核心部分。要明确拆迁补偿的方式，常见的有货币补偿和产权调换两种。如果是货币补偿，要写明补偿的具体金额、支付方式和支付期限。例如，补偿金额为多少元，是一次性支付还是分期支付，在什么时间内支付完毕等。如果是产权调换，要详细说明调换门面的位置、面积、交付时间等。同时，还可能涉及到搬迁补助费、临时安置补助费等其他补偿费用，也都要在协议中明确规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等，所以这些补偿项目都应该在协议中体现。 此外，协议中还要约定双方的权利和义务。拆迁人有按照协议约定支付补偿款、提供安置用房等义务，同时享有要求被拆迁人按时搬迁的权利。被拆迁人有获得合理补偿的权利，同时有在规定时间内完成搬迁的义务。明确双方的权利义务可以避免在协议履行过程中出现纠纷。 最后，协议中要规定违约责任。如果一方不履行协议约定的义务，应该承担什么样的责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约责任的规定可以促使双方认真履行协议。 在撰写门面拆迁补偿协议时，建议咨询专业的律师，以确保协议的内容符合法律法规的规定，保护自己的合法权益。
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