离婚协议中房产归属该怎么写？

我打算和配偶协议离婚，我们有一套共同房产，不清楚在离婚协议里关于房产归属这部分该怎么写，是要写得很详细吗？有没有固定的格式或者必须包含的内容呢？担心写不好以后会有纠纷。

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#离婚房产

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在离婚协议中写明房产归属，是为了明确双方在房产方面的权利和义务，避免日后产生不必要的纠纷。下面为您详细介绍书写时需要注意的要点和规范写法。首先，要明确双方的身份信息。在离婚协议开头，应清晰列出夫妻双方的姓名、性别、身份证号码、联系方式等基本信息，这是确定协议主体的重要依据，就像给每个人贴上一个独一无二的标签，确保协议是针对你们两人的。接着，要详细描述房产的具体情况。这包括房产的地址，精确到门牌号，比如“位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元XXX室”；房产的产权证书编号，这是房产的“身份证号”，能准确识别该房产；以及购房时间等信息。准确描述房产情况，能避免因信息模糊而产生的争议。然后，就是核心的房产归属条款。要明确写明该房产归哪一方所有。如果是一方完全获得房产所有权，就写明“该房产归XX方所有”；如果是双方按一定比例共有，要明确各自的比例，例如“该房产由XX方和XX方按X:X的比例共有”。同时，还需说明获得房产的一方是否需要对另一方进行补偿，如果需要，要写明补偿的方式（如现金支付、转账等）和金额，以及支付的时间节点。此外，还要考虑到房产的相关附属问题。比如房产上如果有未还清的贷款，要明确由哪一方继续承担还款责任；如果涉及房产的过户手续，要约定办理过户的时间、费用承担方等。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。因此，离婚协议中关于房产归属的内容是具有法律效力的，但前提是协议内容是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定。在书写离婚协议时，为了确保协议的合法性和有效性，建议您在起草过程中咨询专业律师的意见，或者参考婚姻登记机关提供的范本。如果可能的话，也可以进行公证，进一步增强协议的证明力。

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