上海市房地产抵押登记申请书该怎么写？

房地产抵押登记申请书是抵押双方当事人向房地产登记机构提出抵押登记申请时所使用的法律文件，在上海，规范书写该申请书对于顺利完成房地产抵押登记至关重要。

从内容方面来看，申请书通常应包含以下几个关键部分。首先是抵押人和抵押权人的基本信息，抵押人就是把房子拿出来抵押的人，抵押权人一般是接受抵押并提供贷款的银行或其他金融机构。要详细填写双方的姓名、联系方式、身份证件号码等内容，确保信息准确无误，以便登记机构能够顺利联系到相关人员。

其次，要明确抵押房地产的具体情况，比如房产坐落的地址，精确到门牌号；房屋的建筑面积，这一般在房产证上有明确记载；房屋的用途，是住宅、商业用房还是其他用途；以及房地产权证号，这是房产的“身份证号码”，具有唯一性。这些信息能够让登记机构准确识别被抵押的房产。

然后，要说明抵押的具体事项，包括被担保的主债权数额，也就是抵押所担保的债务金额是多少；债务履行的期限，即从什么时候开始到什么时候结束需要还清债务；抵押担保的范围，比如是只担保本金，还是本金和利息都担保等内容。

在格式方面，上海市房地产登记机构通常会提供统一的申请书格式。申请人可以前往当地的房地产交易中心，领取纸质版的申请书，或者在其官方网站上下载电子版的申请书。填写时，要使用黑色或蓝黑色钢笔、签字笔，书写工整、清晰，避免涂改。如果填写错误需要修改，要在修改处加盖申请人的印章或按手印确认。

依据《上海市房地产登记条例》，当事人申请房地产抵押登记，应当如实提交有关材料，并对申请材料的真实性负责。登记机构会对申请人提交的申请书及相关材料进行审核，如果申请书填写不规范、内容不完整，可能会导致登记申请不被受理或者需要重新补充材料，从而耽误抵押登记的办理时间。所以，认真、准确地填写房地产抵押登记申请书是非常重要的。