房产抵押登记程序有哪些？

房产抵押登记程序主要有以下几个步骤：

首先是申请。抵押当事人要去房地产所在地的房地产管理部门提出抵押登记申请。这就好比去办事窗口提交自己要办理抵押登记这件事。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》等文件。这些文件都是证明抵押行为合法合规以及房屋产权归属等情况的重要依据。

接着是受理和审核。登记机关会对申请人提交的文件进行审查。他们会仔细查看这些文件是否真实、完整、有效，是否符合登记要求。一般来说，会在一定的时间内完成审核，看看申请人是否满足抵押登记的条件。如果文件有问题，登记机关可能会要求申请人补充或修改。

之后是登记。经过审核，如果符合规定的，登记机关会在房地产登记簿上作记载，并向抵押权人颁发房屋他项权证。这意味着抵押登记正式完成，抵押权人获得了合法的抵押权。房屋他项权证就像是抵押权人的一个“凭证”，证明他对该房产有一定的权利。

整个房产抵押登记程序是为了保障抵押双方的合法权益，让抵押行为更加规范和安全。所以在办理过程中，一定要按照规定准备好相关材料，遵循程序进行操作。