房屋产权协议书怎么写才具有法律效力？

房屋产权协议书是明确房屋产权归属、各方权利义务等重要事项的书面文件，要使其具有法律效力，需从多个方面进行规范书写。

首先，协议书的主体要适格。参与签订协议书的各方必须是具有完全民事行为能力的人。根据《中华人民共和国民法典》的规定，十八周岁以上的成年人，以及十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，能够独立实施民事法律行为。只有主体适格，签订的协议书才可能有效。

其次，协议内容要合法合规。协议书的各项条款不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。比如，不能通过协议将违法建筑的产权进行约定。同时，内容应清晰明确，要详细写明房屋的具体信息，如地址、面积、产权证号等；明确各方的产权份额，是按份共有还是共同共有，以及各自的出资情况等。

再者，意思表示要真实。签订协议书必须是各方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方是在受到威胁或欺骗的情况下签订的协议，根据法律规定，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

另外，关于协议书的形式，虽然法律没有强制要求必须采用特定的格式，但最好采用书面形式，并由各方签字或盖章确认。如果条件允许，可以办理公证手续，公证后的协议书证明力更强。同时，为了避免日后产生纠纷，建议在协议书中明确争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等。

最后，如果涉及到房屋产权的变更等事项，还需要按照相关规定办理产权登记手续。因为根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。