怀来县征地补偿是如何进行的?

我家在怀来县,最近听说这边要征地。我不太清楚具体的补偿方式和标准,想了解一下像我家这种情况,土地补偿、安置补助以及地上附着物和青苗补偿等方面都是怎么规定的,心里好有个底。
张凯执业律师
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怀来县的征地补偿通常涵盖多个方面。


首先是土地补偿费,它是对土地所有者的补偿,一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍 。比如一块耕地前三年平均年产值是2000元,那土地补偿费可能就在12000元到20000元这个范围(这里只是举例说明)。这一规定出自《中华人民共和国土地管理法》。


其次是安置补助费,是用于安置因征地而失去土地的农业人口。其计算方式较为复杂,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。


然后是地上附着物和青苗的补偿费。地上附着物补偿针对土地上的建筑物、构筑物等;青苗补偿是对农作物的补偿。对于刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费;对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿;对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费,如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿;对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。


此外,各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征收前3年平均年产值按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。如果按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。


如果对补偿标准或方案有异议,可通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。


相关概念:

土地补偿费:是国家建设需要征用农民集体所有的土地时,用地单位依法向被征地单位支付的款项,是对土地所有者的补偿。

安置补助费:是用地单位对被征地单位安置因征地所造成的多余劳动力而支付的补偿费用。

地上附着物:指的是附着于土地上的各类建筑物、构筑物等设施 。

青苗:指的是正在生长尚未成熟的农作物 。

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