湖州遇到违章拆迁征地该怎么办?

我在湖州这边,最近遇到了拆迁征地的情况,但是感觉拆迁征地的操作不太对劲,怀疑是违章的。我不太清楚这种状况下该如何维护自己的权益,想了解一下面对这种情况应该采取什么办法,有哪些途径可以解决 。
张凯执业律师
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如果在湖州遇到违章拆迁征地,不用慌张,可以通过以下方法来维护自己的合法权益。


首先要明白,违章拆迁征地指的是拆迁方没有按照法律规定的程序和要求进行拆迁征地活动。比如没有合法的拆迁审批文件,或者没有给被拆迁人合理补偿就强行拆迁等情况。


当遇到这种情况时,第一时间要收集相关违法拆迁的证据,这就好比打仗要准备好武器一样重要。证据可以包括拆迁现场的照片、视频,拆迁方下达的相关文件,与拆迁方沟通的录音等等。这些证据能够帮助你在后续维权过程中说明情况。法律依据在于整个拆迁征地过程都应该依法依规进行,而证据是证明拆迁方违法的关键。


然后可以向公安报警。如果拆迁方存在暴力拆迁,威胁到你的人身安全,或者有违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使你搬迁的情况,报警能及时制止他们的违法行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。


另外,还可以通过申请信息公开,来查找征收方在程序操作中的违法点。比如查看他们是否有合法的征地审批文件等。之后由批准征地的人民政府进行裁决。要是对裁决不服,还能依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


总之,在遇到违章拆迁征地时,要冷静应对,通过合法途径来维护自己的权益。


相关概念:

违章建筑:一般是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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