question-icon 房产证权利性质空白有什么影响?

我拿到房产证后发现权利性质一栏是空白的,我不太清楚这会不会有什么问题。我打算之后把房子卖了,不知道这个空白情况会不会影响交易。也担心在其他方面,比如拆迁补偿等,会不会因为这个空白而有麻烦。想了解下这种情况到底是怎么回事。
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  • #房产证性质
answer-icon 共1位律师解答

房产证上的权利性质是对房屋产权情况的一种重要说明,它体现了房屋的土地取得方式、使用性质等关键信息。正常情况下,权利性质一栏可能会填写如“出让/市场化商品房”“划拨/房改房”等内容。 如果房产证权利性质空白,可能会带来一些不确定性和潜在问题。从交易角度来看,对于买家而言,他们会关心房屋的产权状况和土地性质。权利性质空白可能会让买家对房屋的合法性、后续权益等产生疑虑,从而影响房屋的售卖难度和价格。因为不同的权利性质,在交易过程中涉及的税费、手续等可能不同。例如,划拨土地上的房屋在交易时可能需要补缴土地出让金。 在拆迁补偿方面,权利性质也起着重要作用。不同性质的房屋,其补偿标准和方式可能存在差异。如果权利性质空白,在确定补偿时可能会引发争议,需要花费额外的时间和精力去核实房屋的真实情况。 根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产登记簿应当记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况。房产证作为不动产登记的凭证,权利性质属于权属状况的重要内容。因此,当发现权利性质空白时,建议及时联系当地的不动产登记机构,咨询并办理更正手续,以确保房屋产权信息的准确性和完整性。

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