房产证权利性质空白有什么影响？

房产证上的权利性质是对房屋产权情况的一种重要说明，它体现了房屋的土地取得方式、使用性质等关键信息。正常情况下，权利性质一栏可能会填写如“出让/市场化商品房”“划拨/房改房”等内容。

如果房产证权利性质空白，可能会带来一些不确定性和潜在问题。从交易角度来看，对于买家而言，他们会关心房屋的产权状况和土地性质。权利性质空白可能会让买家对房屋的合法性、后续权益等产生疑虑，从而影响房屋的售卖难度和价格。因为不同的权利性质，在交易过程中涉及的税费、手续等可能不同。例如，划拨土地上的房屋在交易时可能需要补缴土地出让金。

在拆迁补偿方面，权利性质也起着重要作用。不同性质的房屋，其补偿标准和方式可能存在差异。如果权利性质空白，在确定补偿时可能会引发争议，需要花费额外的时间和精力去核实房屋的真实情况。

根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产登记簿应当记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况。房产证作为不动产登记的凭证，权利性质属于权属状况的重要内容。因此，当发现权利性质空白时，建议及时联系当地的不动产登记机构，咨询并办理更正手续，以确保房屋产权信息的准确性和完整性。