未及时收房会有什么影响？
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未及时收房可能会产生多方面的影响，下面为您详细介绍。 首先，从费用方面来看。在房屋达到交付条件后，如果购房者未及时收房，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定，自开发商书面通知购房者办理交付手续之日起，物业费等相关费用通常会开始计算。也就是说，即便购房者没有实际入住该房屋，也可能需要承担物业费。因为物业服务企业为整个小区提供了服务，而业主享受了小区整体环境、安保等服务权益，所以一般不能以未实际居住为由拒绝缴纳物业费。 其次，关于房屋风险转移问题。依据《中华人民共和国民法典》第六百零四条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当开发商按照合同约定完成了房屋交付的通知义务，而购房者未及时收房时，从法律意义上，房屋毁损、灭失的风险可能会提前转移给购房者。例如，如果在购房者未收房期间，房屋因不可抗力（如地震、洪水等）遭受损坏，风险可能由购房者自行承担。 再者，可能会影响房屋的保修期限。一般来说，房屋的保修期限是从交付之日起开始计算的。如果购房者未及时收房，可能会导致保修期限的起始时间提前，从而缩短了实际可享受保修服务的时长。比如，房屋防水工程的保修期限为五年，如果交付通知发出后购房者很久才收房，那么五年的保修期限就从通知交付时开始计算，而不是购房者实际收房时，这对购房者来说是不利的。 最后，还可能涉及违约责任。如果购房合同中有明确约定购房者应在一定期限内收房，而购房者未按时收房，可能构成违约。开发商有可能依据合同约定要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。 综上所述，购房者在收到开发商的收房通知后，应及时办理收房手续，以避免不必要的风险和损失。如果确实存在特殊情况无法按时收房，建议及时与开发商沟通，协商解决方案。
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