拆迁房还没下来,户口迁出有影响吗?

我家房子拆迁了,拆迁房还没交付,但现在因为一些原因需要把户口迁出去。我就担心这会不会对之后拿到拆迁房有影响啊,比如面积、补偿之类的,想问问懂法律的朋友这方面是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律层面,拆迁房还没下来时户口迁出是否有影响,需要分情况来看。


首先,我们要了解拆迁补偿的类型。拆迁补偿主要分为两种,一种是按照房屋面积进行补偿,另一种是按照人口数量进行补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果拆迁补偿是按照房屋面积来计算的,那么通常来说,户口迁出对拆迁房的获取没有影响。因为这种补偿方式主要关注的是房屋本身的价值和面积大小,与户口上的人口数量没有直接关系。


然而,如果拆迁补偿是按照人口数量进行计算的,那么户口迁出可能就会产生影响。在这种情况下,拆迁补偿会考虑户口上登记的人口数量,将其作为确定补偿金额或者安置面积的一个重要因素。一旦户口迁出,可能就会导致原本可以获得的那部分补偿减少或者无法获得。例如某些地方规定,拆迁安置时每个户口可以额外获得一定面积的安置房,户口迁出后就不能享受这个政策了。


所以,在拆迁房还没下来的时候打算迁出户口,建议你先了解清楚当地的拆迁补偿政策,明确补偿方式是按面积还是按人口。你可以向当地的拆迁管理部门咨询具体情况,避免因为户口迁出而遭受不必要的损失。

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