老房产证未转不动产证会有什么影响吗?

我手上有套房子,一直用的是老房产证,没去换成不动产证。也不知道不换会怎样,会不会影响房子的买卖、抵押这些权益?心里一直犯嘀咕,想知道老房产证未转不动产证到底有啥说法。
张凯执业律师
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老房产证未转不动产证,在当前的法律规定下,老房产证依然是合法有效的产权凭证,与不动产证具有同等的法律效力。


《不动产登记暂行条例》明确规定,本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。这就意味着,以前的老房产证不会因为没有换成不动产证而失效,大家不用担心自己的房产权益会因此受损。


不过,未转换为不动产证可能在一些业务办理上会带来不便。比如,在进行房产交易时,部分地区的相关部门或者银行,可能更倾向于处理持有不动产证的房产。这是因为不动产证整合了房产证和土地证的功能,包含的产权信息更加全面和统一,能够让交易流程更加顺畅。而且,不动产登记系统在管理和查询方面更加高效和便捷,有助于提高业务办理的效率。


如果房产涉及抵押、继承、赠与等情况,持有不动产证也可能会使手续办理更加顺利。所以,虽然老房产证有效,但从长远和便捷性的角度考虑,还是建议将老房产证转换为不动产证。

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