两个合伙开店，签租赁的人退股了有影响吗？
共1位律师解答
在两个合伙人共同开店的情况下，签租赁合同的人退股是否有影响，需要从多个方面来分析。 首先，我们要明确合伙和租赁这两个不同的法律关系。合伙是指两个或两个以上的自然人、法人或其他组织，为了共同的事业目的，按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。而租赁则是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。 从租赁合同的角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果签订租赁合同的合伙人是以个人名义签订的，那么他退股后，从合同相对性来讲，他仍然是租赁合同的一方当事人，需要按照合同约定履行相应义务。若他不继续履行，比如不再支付租金等，出租人有权依据合同追究他的违约责任。但对于店铺的经营方来说，可能会面临出租人要求更换承租人或者解除合同的风险。 如果签订租赁合同的合伙人是以合伙体的名义签订的，这意味着租赁合同约束的是整个合伙体，而不是某个合伙人个人。在这种情况下，签合同的合伙人退股，并不直接影响租赁合同的效力。合伙体仍然需要按照合同约定履行义务。不过，合伙体内部需要就退股事宜进行妥善处理，比如对退股人的财产份额进行结算等。 从合伙关系的角度来说，根据《中华人民共和国民法典》第九百七十六条规定，合伙人对合伙期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期合伙。合伙期限届满，合伙人继续执行合伙事务，其他合伙人没有提出异议的，原合伙合同继续有效，但是合伙期限为不定期。合伙人退股时，应当按照合伙协议的约定或者法律规定进行退伙结算。如果合伙协议中对退股事宜有明确约定，比如约定了退股后对租赁合同的处理方式等，那么应当按照约定执行。如果没有约定，则需要全体合伙人协商解决。 为了避免后续出现纠纷，建议在合伙人退股时，及时与出租人沟通，说明情况。如果可能的话，对租赁合同进行变更，将承租人变更为现有的合伙经营方。同时，合伙体内部要签订详细的退股协议，明确各方的权利和义务，包括对租赁相关事宜的处理。
大家都在问 
立即联系