房产继承中子女的继承顺序是怎样的?

家里老人去世了,留下一套房产,我有几个兄弟姐妹,不知道在法律上我们子女继承这套房产的顺序是怎么规定的,是大家一起分,还是有先后顺序呢?我想了解清楚这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在房产继承中,子女的继承顺序需要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来确定。


首先,我们要明确继承开始的时间。当被继承人死亡时,继承就开始了。这里的死亡包括自然死亡和被宣告死亡。比如,老人因病离世,或者因意外失踪多年后被法院宣告死亡,此时继承程序便启动。


继承方式分为法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议。如果被继承人立有有效的遗嘱或者与他人签订了遗赠扶养协议,那么将按照遗嘱或者遗赠扶养协议来处理房产。也就是说,如果老人在生前立下遗嘱,明确将房产留给某个子女,那么就按照遗嘱执行,由该子女继承房产。


若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承来处理。法定继承有一定的顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女作为第一顺序继承人,在法定继承时,和被继承人的配偶、父母共同继承房产。


同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。比如有三个子女,没有其他第一顺序继承人,那么通常每个子女各继承三分之一的房产份额。但在实际情况中,如果对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

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