老人过世后房产的继承顺序是怎样的？

在我国，老人过世后房产的继承顺序主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。

继承开始后，首先要看老人是否留下了有效的遗嘱或者遗赠扶养协议。遗嘱是指老人在生前按照法律规定的方式，对自己的财产作出处分，并在其死亡时发生效力的法律行为。遗赠扶养协议则是老人与扶养人之间订立的，由扶养人承担老人的生养死葬义务，老人将自己的财产于死后赠与扶养人的协议。如果有遗赠扶养协议，那么按照协议办理；如果有遗嘱，就按照遗嘱继承或者遗赠办理。这体现了法律对当事人意思自治的尊重，即老人可以自主决定将自己的房产留给谁。

要是既没有遗赠扶养协议，也没有遗嘱，那就按照法定继承来处理。法定继承有明确的顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女，涵盖了婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母则包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。当存在第一顺序继承人时，由他们共同继承老人的房产，原则上同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。

只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。