拆迁一平方补偿800块合理吗?
我家这边要拆迁了,给的补偿是一平方800块。我不太清楚这个价格合不合理,不知道有没有达到国家规定的标准,会不会自己吃亏了。想了解下怎么判断这个补偿价格是否合理呢?
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判断拆迁一平方补偿800块是否合理,需要综合多方面因素考量。 首先,从法律规定来说,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着拆迁补偿要参考周边类似房屋的市场交易价格。如果周边类似房屋的市场价格远远高于800元每平方,那么这个补偿标准可能就不合理。 其次,还要考虑房屋的用途。如果是住宅用房,一般会按市场价值补偿;要是商业用房,因其具有商业经营价值,补偿通常会比住宅用房高。若800元每平方的补偿是针对商业用房,那显然不太合理。 另外,房屋的区位、面积、结构、装修等因素也会影响补偿价格。比如在城市中心地段的房屋,土地价值高,补偿也会相应高;而面积大、结构好、装修精致的房屋,其价值也更高,补偿也应更多。 同时,拆迁补偿还应包括搬迁费、临时安置费等。如果只考虑房屋本身补偿是800元每平方,却没有合理的搬迁和安置费用,那整体补偿方案也可能存在不合理之处。所以,不能简单地判定800元每平方是否合理,要综合上述多方面因素,并参考当地具体的拆迁政策来判断。

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