安置房房产证上加未成年孩子名字好不好?

我有一套安置房,考虑在房产证上加未成年孩子的名字,但又担心会有什么问题。不知道这样做对孩子未来会不会有影响,在法律层面有哪些利弊,所以想了解下安置房房产证上加未成年孩子名字到底好不好。
张凯执业律师
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在安置房房产证上加未成年孩子名字,有利有弊,以下从几个方面为您分析。


从好处来讲,从法律角度看,这可以视为父母对未成年子女的赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在房产证上加孩子名字,就相当于把房屋的部分产权赠与给了孩子,能让孩子未来有一定的财产保障。并且,如果家庭遭遇变故,比如父母出现债务纠纷等情况,该部分已赠与孩子的房产可能不会被用于偿还父母的债务。


然而,也存在一些弊端。首先,处置房产会受到限制。因为未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人,根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。所以如果日后要对该房屋进行出售、抵押等处分行为时,手续会比较复杂,需要证明是为了未成年人的利益。其次,可能影响孩子未来购房。若孩子成年后自己想买房,可能会被认定为二套房,在购房政策、贷款政策等方面都会受到影响。


综上所述,是否在安置房房产证上加未成年孩子名字,需要您综合家庭情况和未来规划等多方面因素慎重考虑。

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