商品房搭阳光棚违法吗？会怎么处罚？
我家买了套商品房，想在阳台上搭个阳光棚，又怕这是违法行为。所以想问问，在商品房搭阳光棚到底违不违法？如果违法的话，会受到怎样的处罚呢？
展开
共1位律师解答
首先来判断在商品房搭阳光棚是否违法。从法律角度来说，搭建阳光棚是否违法要根据具体情况分析。 如果未经相关部门许可，在建筑物的外立面、屋顶等部位搭建阳光棚，可能会违反《中华人民共和国城乡规划法》。该法规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。若未取得此证擅自搭建阳光棚，就属于违法行为。 另外，即使在自己房屋的专有部分搭建，如果影响到了其他业主的合法权益，比如影响了邻居的采光、通风等，也可能违反《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定。《民法典》规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 如果搭建阳光棚被认定为违法，处罚方式通常有以下几种。依据《城乡规划法》，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 所以，在商品房搭阳光棚之前，最好先向当地的规划部门、物业管理部门等咨询，了解相关规定和审批流程，避免违法行为带来不必要的麻烦。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系