夫妻离婚变更房产证是否要收钱?

我和老公离婚了,现在打算把房产证上他的名字去掉,只留我一个人的名字。不知道这种夫妻离婚后变更房产证的情况,相关部门会不会收取费用呢?我挺担心会有一笔不小的开支。
张凯执业律师
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夫妻离婚变更房产证是否收费需要分情况来看。


首先,我们来了解一下相关的基本概念。夫妻离婚变更房产证,本质上是房屋产权的一种转移变更登记。这种变更通常是基于离婚协议或者法院的判决等法律文件。


从契税方面来看,根据《中华人民共和国契税法》以及相关政策规定,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。这意味着在契税这一项上,夫妻离婚变更房产证是不需要交钱的。


然而,除了契税之外,可能还会涉及到一些其他的费用。比如登记费,不动产登记机构会按照规定收取一定数额的登记费用,一般来说,住宅类不动产的登记费是每件80元,非住宅类不动产的登记费是每件550元。此外,如果在办理变更手续过程中需要进行测绘、评估等,还可能会产生测绘费、评估费等相关费用,但这些并不是必然会产生的,要根据具体的办理情况而定。


总体而言,夫妻离婚变更房产证不会收取契税,但可能存在登记费等少量费用,具体以当地不动产登记机构的规定和实际办理情况为准。

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