征地拆迁子女代签是否有效?

家里遇到征地拆迁,拆迁方让子女代签协议。我不太清楚子女代签的这种情况有没有法律效力,不知道后续会不会有什么麻烦,所以想了解一下在法律上子女代签征地拆迁协议到底有没有效。
张凯执业律师
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在征地拆迁中,子女代签是否有效需要分情况来看。


首先,我们要了解一下代理的概念。代理就是代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为,而这种行为的法律后果由被代理人承担。在征地拆迁代签这个场景里,如果子女获得了父母等被拆迁人的合法授权,那么代签就是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。也就是说,当子女持有被拆迁人的授权委托书,明确了代理事项、权限和期限等内容,并且在这个范围内代签协议,那么这份协议就对被拆迁人产生法律约束力。


然而,如果子女没有获得合法授权,擅自代签,情况就比较复杂了。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。如果被拆迁人事后对代签行为进行了追认,比如通过口头或者书面的方式表示认可这份代签的协议,那么协议还是有效的。但要是被拆迁人不追认,那么这份代签的协议对被拆迁人就没有效力。不过,如果拆迁方有理由相信子女有代理权,也就是构成表见代理的情况,协议可能依然有效。表见代理就是虽然子女实际上没有代理权,但拆迁方基于一些合理的事实和理由,比如子女长期处理被拆迁人的事务、持有相关证件等,有理由认为子女有代理权而与之签订协议,那么这种情况下代签的协议也是有效的。所以,征地拆迁子女代签是否有效不能一概而论,要综合各种情况依据法律来判断。

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