拆迁协议由别人签字是否违法?

我家遇到拆迁,拆迁协议被别人签了字。我不太清楚这种情况合不合法,也不知道这份被别人签字的协议有没有效力。我想了解一下,在法律上别人代签拆迁协议是不是违法的,会有什么样的后果呢?
张凯执业律师
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在探讨拆迁协议被别人签字是否违法这个问题时,需要分情况来看。


首先,我们要明白拆迁协议本质上是一种合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,合同一般需要由当事人亲自签订或者由其授权的代理人签订才具有法律效力。也就是说,如果签订拆迁协议的人没有得到房屋所有权人或者相关权益人的授权,擅自代签,那么这种代签行为是不合法的。


在没有授权的情况下代签拆迁协议,从法律角度看,该协议的效力是待定的。如果被代签人对这份协议进行了追认,也就是事后表示同意这份协议,那么协议就会生效。但如果被代签人拒绝追认,那么这份协议对其就不发生效力。而且,代签人可能需要承担相应的法律责任。比如,如果代签行为给被代签人造成了损失,被代签人可以要求代签人进行赔偿。


然而,如果代签人是得到了被拆迁人的合法授权,有授权委托书等证明文件,并且在授权范围内进行签字,那么这种签字行为就是合法有效的。此时,代签人就相当于被拆迁人的代理人,其签字的法律后果由被拆迁人承担。


所以,拆迁协议被别人签字是否违法,关键在于代签人是否有合法的授权。如果遇到没有授权就被代签协议的情况,被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的权益。

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