是先补偿再征地吗?

我家这边要进行征地,但是还没给补偿就开始说要动工征地了,我不太懂这方面的法律,想问下在咱们国家,到底是不是应该先补偿再征地呢?
张凯执业律师
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在我国,确实是先补偿再征地。这一原则是为了充分保障被征地人的合法权益。


“先补偿,后征地”原则有明确的法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条也明确规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。


从这些法律规定可以看出,先补偿后征地是法定的程序要求。如果没有进行补偿就开始征地,这是违反法律规定的行为,被征地人有权拒绝,并通过合法途径维护自己的权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼等。

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