question-icon 婚后共同财产要卖是否需要经过双方同意?

我和另一半结婚后有一些共同财产,现在我有个想法,想卖掉其中一部分。但又担心会有什么法律问题,所以想问问,婚后共同财产要卖的话,是不是必须经过双方同意啊?要是没经过对方同意就卖了,会有什么后果呢?
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answer-icon 共1位律师解答

婚后共同财产要卖通常是需要经过双方同意的。这得先说说什么是夫妻共同财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外);其他应当归共同所有的财产 ,都属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有。而对于这些共同财产,夫妻有平等的处理权。 这平等的处理权具体来说呢,分为两种情况。一种是因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。比如,为了家里日常买菜、买生活用品等花费,夫妻一方是可以自行决定的。另一种就是非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,就像卖共同财产,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。要是一方没有经过另一方同意就卖了共同财产,这种买卖行为是有瑕疵的。不过,如果他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。也就是说,如果买家是不知情的,并且有合理理由觉得卖房等行为是夫妻共同的意思,那么交易可能还是有效的,但没同意的一方有权要求私自卖房的一方赔偿自己的损失。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的上述法律规定的各类财产,归夫妻共同所有 。 善意第三人:是指在交易中,不知道也不应当知道存在某种足以影响法律效力因素的第三人 。

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