开发商挪用业主契税是否算犯罪？
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开发商挪用业主契税是否算犯罪，需要分情况来看。首先，我们要了解契税的性质。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。业主将契税交给开发商代缴，此时开发商对这笔资金是一种代为保管的关系。 从法律关系上来说，业主与开发商之间形成了一种委托代理关系。根据《中华人民共和国民法典》第九百二十九条规定，有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失。如果开发商挪用契税，没有按照约定去缴纳，导致业主权益受损，业主有权依据此条法律要求开发商赔偿损失。 一般情况下，如果开发商挪用契税后，只是暂时占用资金，并且后续能够补缴上契税，没有给业主造成实际的经济损失，这种行为可能不构成犯罪，但属于民事违约行为。业主可以通过民事诉讼要求开发商返还契税，并承担违约责任，比如赔偿一定的利息损失等。 然而，如果开发商挪用契税数额较大，并且拒不退还，或者导致契税无法按时缴纳，给业主造成了重大损失，那么就可能构成犯罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。如果开发商挪用契税符合该条法律规定的情形，就可能构成侵占罪。 在实际生活中，业主发现开发商挪用契税后，应及时与开发商沟通，要求其尽快补缴契税。如果沟通无果，可以向相关部门投诉，如房地产管理部门、税务部门等，也可以通过法律途径维护自己的合法权益。同时，为了避免类似情况的发生，业主在购房时可以选择自行缴纳契税，而不是交给开发商代缴。
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