公司执行董事收取租客租金是否违法?

我是一家公司的租客,最近发现给我们出租房屋的公司,其执行董事直接收了我们的租金。我不太清楚这种情况合不合法,担心自己权益受损,所以想问问公司执行董事这样直接收取租金的行为在法律上是被允许的吗?
张凯执业律师
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要判断公司执行董事收取租客租金是否违法,需要分情况来看。


首先,从法律概念上理解,公司是具有独立法人资格的主体,公司的财产和个人财产是相互分离的。公司的收入应当进入公司账户,以保障公司财产的独立性和规范性,便于公司财务管理和对外承担责任等。如果执行董事未经公司授权,擅自以个人名义收取租客租金,这种行为是存在问题的。这可能构成对公司财产权的侵害,因为租金本应属于公司的收入。根据《中华人民共和国民法典》中关于侵害财产权益的相关规定,侵害他人财产的,应当承担返还财产、赔偿损失等民事责任。同时,根据《中华人民共和国公司法》第一百四十七条规定,董事、监事、高级管理人员应当遵守法律、行政法规和公司章程,对公司负有忠实义务和勤勉义务。执行董事擅自收取租金的行为可能违反了对公司的忠实义务,损害了公司和其他股东的利益。公司可以要求执行董事返还所收取的租金,并可以根据公司章程的规定对其进行相应的处罚。


然而,如果执行董事收取租金的行为是经过公司合法授权的,例如公司明确授权执行董事代表公司收取租金,并且将租金及时、足额转交给公司,那么这种行为通常是合法的。在这种情况下,执行董事是代表公司进行的职务行为,其法律后果由公司承担。不过,即使有授权,也应当按照公司的财务制度和相关规定进行操作,确保租金的收取和管理规范透明,避免引发不必要的法律风险。

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