question-icon 个人将房租给公司需要留什么资料?

我有套房子租给了一家公司,不太清楚从法律角度出发,我需要留存什么资料来保障自己权益,比如合同、对方证件之类的,想了解具体都要留哪些资料。
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  • #房屋租赁
answer-icon 共1位律师解答

当个人将房租给公司时,留存必要的资料是保障自身权益、避免潜在法律纠纷的重要措施。以下为您详细介绍需要留存的资料。 首先是租赁合同。租赁合同是租赁关系的核心文件,它明确了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。合同中应详细写明房屋的具体地址、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、双方的违约责任等关键信息。这样,一旦双方在租赁过程中出现争议,租赁合同将成为解决纠纷的重要依据。 其次是双方身份证明。对于出租方(个人),要留存自己的身份证复印件,以备不时之需。对于承租方(公司),需要留存其营业执照副本复印件,并加盖公司公章。营业执照能证明公司的合法经营身份,通过查看执照上的信息,您可以了解公司的基本情况,如经营范围、法定代表人等。这有助于您在租赁过程中更好地了解合作对象,降低风险。 再者是房屋相关资料。包括房屋产权证明复印件,这可以证明您对该房屋拥有合法的出租权利。如果房屋存在共有情况,还需要提供其他共有人同意出租的书面证明。此外,留存房屋的原始状况照片或视频资料也是很有必要的。在租赁开始时,记录下房屋的家具、电器等设施设备的状况以及房屋的整体状态,在租赁结束时可以作为对比,判断是否存在损坏情况,以便确定责任归属。 另外,租金支付凭证也不可忽视。无论是通过银行转账、微信、支付宝等方式收取租金,都要保留好相关的转账记录或支付截图。如果是现金支付,建议开具收据,并让对方签字确认。租金支付凭证可以证明您已经按照合同约定收取了租金,也能在出现租金纠纷时作为证据使用。 最后,维修记录也是重要的留存资料。在租赁期间,如果房屋或设施设备出现问题需要维修,要记录下维修的时间、内容、费用等信息,并保留好维修发票。这有助于明确维修责任的承担方,避免在费用问题上产生争议。

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