以厂房为自己抵押担保是否合法?

我有一处厂房,现在自己遇到资金问题,想把这个厂房抵押出去给自己做担保来贷款。但我不太清楚这样做在法律上合不合法,会不会有什么风险和限制,希望了解一下具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

以厂房为自己抵押担保一般情况下是合法的。我们先来了解一下抵押担保的概念,抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在以厂房为自己抵押担保的情形中,你就是债务人,同时也是提供抵押物(厂房)的人。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。厂房属于建筑物,如果你对该厂房拥有合法的所有权和处分权,那么就具备了抵押的基本条件。


不过,要使抵押担保合法有效,还需要满足一定的程序要求。根据《民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。也就是说,你需要和债权人一起到相关部门办理厂房抵押登记手续,只有完成登记,抵押权才正式设立,这个抵押担保才在法律上具有完整的效力。


此外,虽然你拥有厂房的所有权,但如果该厂房存在一些特殊情况,比如已经被依法查封、扣押,或者存在权属争议等,那么就不能用于抵押担保。所以在进行抵押之前,一定要确保厂房的产权清晰、不存在法律纠纷,并且严格按照法律规定的程序办理相关手续,这样以厂房为自己抵押担保才是合法有效的。

相关问题

为您推荐20个相关问题

抵押资产用于担保是否合法?

我有一些资产已经做了抵押,现在有人找我做担保,我想用这些抵押资产去担保,不知道这样做合不合法,也不清楚会有什么后果,希望了解下法律上对这种情况是怎么规定的。

抵押资产可以用于担保吗?这样做合法吗?

我在处理一些经济事务时,遇到了关于抵押资产能否用来担保的问题。我想拿已经抵押出去的资产再做担保,不知道这种操作在法律上是否允许,也不清楚这样做会不会带来什么法律风险,所以想了解一下抵押资产用于担保到底合不合法。

用房子给他人抵押担保是否合法?

我有个朋友找我帮忙,想用我的房子去做抵押担保,说是生意周转。我有点担心这样做合不合法,万一出问题我会不会惹上大麻烦。我对法律不太懂,就想问问用自己的房子给别人抵押担保这种行为在法律上到底合不合法呢?

房产证是否可以作为抵押物?

我手头有套房子的房产证,最近资金周转有点困难,想拿它去抵押借点钱。但不太清楚房产证能不能当作抵押物,这么做在法律上是否被允许,希望了解相关法律规定。

自己为自己抵押担保是否可行?

我想贷款,但是金融机构要求我提供抵押担保。我自己名下有一些房产和车辆,我能不能用自己的这些财产为自己的贷款做抵押担保呢?不太清楚法律上允不允许这么操作,希望了解一下。

公司名下房产可以抵押吗

我在处理公司事务时,涉及到公司名下房产的问题。公司目前有资金需求,想通过抵押房产来获取贷款。但我不太清楚从法律角度,公司名下的房产到底能不能抵押,所以想详细了解一下这方面的规定,看看具体情况是怎样的。

把房子抵押给别人需要担保吗

我最近打算把自己的房子抵押给别人来获得一笔资金。但对于抵押过程中的担保问题不太清楚,不知道是不是必须要提供担保。想了解一下在我国法律规定下,把房子抵押给别人到底需不需要担保呢,希望能得到详细准确的解答。

公司对自己的债务提供担保有哪些法律规定?

我开了一家小公司,现在公司运营需要资金,想向银行贷款,打算用公司的资产为这笔债务提供担保。但我不知道在法律上公司给自己债务担保有啥规定,会不会有什么风险,所以想了解下相关法律规定。

机器设备是否可以办理顺位抵押?

我有一批机器设备,之前已经拿去做了抵押。现在我又急需一笔资金,想再次用这批机器设备抵押。不知道在法律上,机器设备能不能办理顺位抵押呢?我担心这种二次抵押不合法,希望了解相关法律规定。

铺面抵押是否需要担保人?

我打算用自己的铺面去抵押,办理一些贷款。但对于需不需要找担保人这一点很困惑,不知道法律是怎么规定的,也不清楚实际操作中到底要不要找。想了解一下在这种情况下,从法律和实际情况来看,我到底需不需要找个担保人呢?

民间借贷抵押房产是否合法?

最近我和朋友有一笔民间借贷往来,他提出用房产作抵押。我心里有点打鼓,不太确定这种做法在法律上是不是被认可的。我想了解下民间借贷抵押房产具体要满足哪些条件才合法。

合同能否做抵押?

我手里有一份合同,现在遇到资金周转问题,想拿这份合同去做抵押来获取资金。但我不知道在法律上合同能不能用来抵押,所以想了解下相关情况。

小额担保公司抵押房产是否合法?

我找小额担保公司借了钱,对方让我用房产做抵押。我有点担心这样做合不合法,万一之后出了问题,我的房子会不会有风险。我想知道小额担保公司抵押房产这种行为在法律上到底是怎么规定的,是不是合法的呢?

担保人是否可以抵押房子?

我给别人做了担保,现在我自己想把房子抵押出去,不知道这种情况下能不能抵押。我担心因为担保人的身份会有限制,想了解从法律角度看,我作为担保人有没有权利抵押自己的房子呢?

公司在贷款时进行抵押,这种情况算不算对外担保呢?

公司在经营过程中常常会涉及到贷款和担保相关的事务。有时候公司需要向银行贷款并提供抵押,对于这种抵押行为是否属于对外担保,很多人不太清楚。想了解一下具体的判定标准,以及相关的法律规定是怎样的。

房产证抵押是否需要担保人签字?

我想用自己的房产证去做抵押,办理相关贷款业务。但不太清楚在这个过程中,是否需要担保人签字。我担心手续没办全,影响抵押流程,所以想了解一下法律上对于房产证抵押时担保人签字这方面是怎么规定的。

厂房抵押贷款需要准备哪些材料?

我有厂房想拿去做抵押贷款,但是不太清楚具体要准备些什么材料。我担心材料准备不齐全会影响贷款申请的进度。想详细了解一下申请厂房抵押贷款时,各类材料的具体要求和作用。

房子能抵押或担保给别人吗?

我名下有套房子,朋友最近做生意需要资金,想让我用房子给他做抵押或者担保。我不太懂这方面的事,担心有风险,但又不好意思拒绝。我想知道房子到底能不能抵押或担保给别人,这样做会有什么法律后果呢?

公司名下房产可以抵押吗

我在处理公司事务,涉及到公司名下的一处房产。目前公司资金周转有些困难,想拿这处房产去抵押获取资金。但不太清楚从法律角度,公司名下房产到底能不能抵押,想了解具体的法律规定和要求是怎样的。

哪些财产能够用来抵押?

最近在处理一些经济事务,涉及到抵押方面的问题。自己对抵押财产的范围不太清楚,想知道到底哪些财产是可以用来抵押的,希望能详细了解下具体的财产类别以及相关规定。