现在在中国占农田建房违法吗?

我家有块农田,家里人口变多房子不够住了,就想着能不能在农田上建个房子。但又听说不能随便占农田建房,不太清楚现在的规定,想问问现在在中国占农田建房是不是违法的呀?
张凯执业律师
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在中国,一般情况下占农田建房是违法的。我们先来了解几个相关概念。基本农田,它是按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地,这是受到国家严格保护的。而一般农田也是农业生产的重要资源。


《中华人民共和国土地管理法》第三十七条明确规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。这就从法律层面限制了随意在农田上进行非农业建设,比如建房这种行为。


另外,《基本农田保护条例》第十七条也规定,禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。如果违反这些规定,根据《土地管理法》第七十五条,违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


不过,如果确实因为公共利益等特殊原因需要占用农田建房,需要经过严格的审批程序。要按照规定办理农用地转用审批手续,获得相关部门的批准后才可以进行建设。未经批准擅自占农田建房的,就属于违法行为,会面临相应的法律后果。所以,不能随意在农田上建房。

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